Dreifamilienhaus im Bauhausstil

Die Aufgabe bestand darin, auf einem ca. 900 m² großem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu planen und dabei die örtlichen Bauvorschriften auszureizen.Da das Grundstück eine Neigung nach Süden in Höhe eines kompletten Geschosses aufwies und die der Straße abgewandte Grundstückshälfte nicht bebaut werden durfte, war schnell klar, dass hier im Süden ein großer, abgeschlossener Gartenbereich entstehen sollte, dessen direkter Zugang nur über das freiliegende Kellergeschoss erfolgen konnte.
Durch eine konventionelle Mehrfamilienhausbebauung wäre also der große Garten nur für einen kleinen Teil der Wohnungen nutzbar und auch zu pflegen. Es musste also eine unkonventionelle Art der Bebauung entstehen. Wir haben uns deshalb dafür entschieden, das Grundstück mit drei großen 4-Zimmer-Wohnungen zu beplanen. Zwei der Wohnungen entstanden gespiegelt als Maisonettwohnungen wie ein Doppelhaus im Erd- und Untergeschoss und erhielten jeweils einen großen Garten. Auf dieses „Doppelhaus“ setzten wir im Obergeschoss eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrassen. Um die Nebenkosten der Wohnungen gering zu halten, haben wir auf ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug verzichtet und jeder Wohnung einen eigenen Eingang zugeordnet, weshalb keine Treppenhausreinigung, Aufzugwartung etc. notwendig sind. Der einzige Gemeinschaftsraum ist der Hausanschluss- und Heizungsraum im Keller, der von jeder Wohnung aus direkt zugänglich ist. Somit waren keine weiteren Gemeinschaftsflächen notwendig. Die beiden Maisonettwohnungen erhielten jeweils im Erdgeschoss einen überdachten Südbalkon, der von Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist, und im Osten, bzw. Westen eine Terrasse vor der Küche. Im Untergeschoss entstand jeweils eine große, überdachte Terrasse mit Zugang von beiden Kinderzimmern und vom Schlafzimmer aus. Vor dieser Terrasse liegt nun der ebenerdige Garten. Die Verbindung der Terrasse an der Küche im Erdgeschoss zur Gartenfläche im Untergeschoss erfolgt über eine in Naturstein angelegte Außentreppe.Um den Flur im Untergeschoss mit Tageslicht zu versorgen, wurde im Boden des Erdgeschosses eine begehbare Glasplatte eingesetzt. Als Zugang für die Penthouse-Wohnung haben wir zwischen die beiden Maisonettwohnungen im Erdgeschoss noch einen Eingang eingefügt, hinter dem die Diele/Garderobe und ein Abstellraum liegt. Die Wohnung im Obergeschoss selbst ist von hier aus über eine eigene Treppe erreichbar. Die Penthouse-Wohnung verfügt über Dachterrassen nach Osten, Süden und Westen, wobei durch einen Gebäude-Rücksprung eine große, gut nutzbare Terrassenfläche an der Südwest-Ecke entstand.